АДМИНИСТРАЦИЯ
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АЛЯБЬЕВСКИЙ
Советского района
Ханты - Мансийского автономного округа - Югры
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
(проект)
«_____» ________ 2016 г. № ____
Об установлении Порядка предоставления малоимущим гражданам жилых помещений по договору социального найма на территории сельского поселения Алябьевский
В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 г. № 189 -ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188 -ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,
приказом Министерства регионального развития РФ от 25 февраля 2005 г. № 18
«Об утверждении Методических рекомендаций для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма», уставом сельского поселения Алябьевский
1. Установить Порядок предоставления малоимущим гражданам жилых помещений по договору социального найма на территории сельского поселения Алябьевский (Приложение).
2. Опубликовать настоящее постановление в бюллетене «Алябьевский вестник» и разместить на официальном сайте Администрации сельского поселения Алябьевский в сети Интернет
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.
Глава сельского поселения Алябьевский А.В. Юдеев
Приложение
к постановлению Администрации
сельского поселения Алябьевский
от «___» _______ 2016 г. № ___
Порядок
предоставления малоимущим гражданам жилых помещений по договору социального найма на территории сельского поселения Алябьевский
(далее – Порядок)
1. Настоящий Порядок устанавливает порядок предоставления малоимущим гражданам жилых помещений по договору социального найма на территории сельского поселения Алябьевский.
2. Малоимущими признаются граждане, если они признаны таковыми Администрацией сельского поселения Алябьевский с учётом дохода, приходящегося на каждого члена семьи и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
3.При предоставлении малоимущим гражданам жилых помещений по договору социального найма учитывается, что малоимущим гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях на условиях социального найма, жилые помещения предоставляются в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет. Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года сохраняют право состоять на учете, право на внеочередное или первоочередное предоставление жилых помещений, вне зависимости от уровня их доходов.
4. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
2) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации.
5. Решение о заселении жилых помещений принимается в тридцатидневный срок после приемки жилого дома (части жилого дома) в эксплуатацию. Освободившиеся жилые помещения заселяются в тридцатидневный срок со дня их освобождения.
6. В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации заселение освободившегося непригодного для проживания жилого помещения не допускается.
7. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений Администрации сельского поселения Алябьевский. Решения о предоставлении таких жилых помещений выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений. Решение оформляется постановлением Администрации сельского поселения Алябьевский.
8. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются на всех членов семьи, проживающих совместно, включая временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилое помещение.
9. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться малоимущим гражданам в черте сельского поселения Алябьевский общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Жилые помещения менее нормы предоставления на одного человека предоставляются только с согласия граждан без снятия их с учета.
10. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
11. Если в течение пяти лет перед получением жилого помещения на условиях социального найма гражданин произвел отчуждение принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, или произвел действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, ему предоставляется жилое помещение с учетом размера жилого помещения, находившегося у него до отчуждения или до совершения действий, приведших к ухудшению жилищных условий.
12. Предоставляемое малоимущим гражданам по договору социального найма жилое помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, применительно к условиям сельского поселения Алябьевский.
13. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
14. Перед предоставлением жилых помещений граждане, признанные малоимущими, представляют в Администрацию сельского поселения Алябьевский документы, подтверждающие их право состоять на учете, а также письменное обязательство совершеннолетних членов семьи об освобождении после получения жилого помещения ранее занимаемой жилой площади на условиях социального найма за исключением случаев предоставления жилого помещения в дополнение к имеющемуся жилому помещению.
15.Решение Администрации поселения Алябьевский о предоставлении жилого помещения является единственным основанием для заключения договора социального найма. Договор социального найма заключается в письменной форме в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Правительством Российской Федерации
16.При получении жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору социального найма граждане обязаны освободить жилое помещение, ранее занимаемое по договору социального найма, за исключением случаев предоставления жилья в дополнение к имеющемуся. При отказе освободить ранее занимаемое жилое помещение, граждане получают жилое помещение, общая площадь которого соответствует разнице между нормой предоставления жилого помещения в расчете на данную семью и общей площадью жилого помещения имеющегося до предоставления.
17.Граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, при получении жилых помещений на условиях социального найма могут безвозмездно предать принадлежащее им на праве собственности помещение в муниципальную собственность. В случае несогласия передать находящееся в собственности помещение в муниципальную собственность, граждане получают жилое помещение общей площадью, определяемой в соответствии в пункте 16 настоящего Порядка.
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
( ЗАКЛЮЧЕНИЕ)
к проекту постановления Администрации сельского поселения Алябьевский
«Об установлении Порядка предоставления малоимущим гражданам жилых помещений по договору социального найма на территории
сельского поселения Алябьевский»
1. Проект постановления Администрации сельского поселения Алябьевский «Об установлении Порядка предоставления малоимущим гражданам жилых помещений по договору социального найма на территории сельского поселения Алябьевский» (далее - Проект) соответствует Федеральному закону от 29.12.2004 г. № 189 -ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Жилищному кодексу Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188 -ФЗ, Федеральному закону от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,
приказу Министерства регионального развития РФ от 25 февраля 2005 г. № 18
«Об утверждении Методических рекомендаций для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма», уставом сельского поселения Алябьевский
Согласно пункту 6 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения относится обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188 –ФЗ к полномочиям органов местного самоуправления относится предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Таким образом, данный проект разработан в пределах компетенции Администрации сельского поселения Алябьевский.
2. В Проекте коррупциогенные факторы отсутствуют.
3. В Проекте юридическая техника соблюдена.
Ведущий специалист по юридическим
вопросам Администрации сельского
поселения Алябьевский Мамохина Т. В.
т. 4-39-93
Скачать